viernes, 9 de junio de 2017

¿Alquiler barato o compra?

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada no tiene dudas al respecto de cual es el futuro y apuesta por un mercado de la vivienda que funcione y propone cuatro medidas para que así sea y mejorar el mercado de alquiler.

Alquiler barato

La primera de estas cuatro medidas seria potenciar el alquiler liberalizando el plazo de los contratos para pasar del periodo actual de cinco años a uno sin olvidar la reforma prevista para dar una mayor protección jurídica a los propietarios frente a los inquilinos para reducir las garantías exigidas a estos últimos.

jueves, 11 de mayo de 2017

Cómo planificar bien una mudanza

Mudarse no es fácil. No, no lo es, no se dejen engañar por ese cine de Hollywood que pretende pintar los traslados como un proceso que en el cien por cien de los casos es emocionante y divertido. No me malinterpreten: si desean mudarse a un sitio que les encanta o han encontrado, comprado o alquilado la casa de sus sueños, mudarse es sin duda la opción adecuada, y es natural sentir excitación contenida, alegría o emoción al hacerlo.

Planificar mundanza

No obstante, y es lo que estoy diciendo, eso no significa que no haya dificultades o momentos en los que la transición resulta dura, cansada o complicada. Sin embargo, y en contra de lo que pueda parecer, mi intención no es disuadirles de una posible mudanza, ni meterles el miedo en el cuerpo, sino sencillamente recordarles que hay maneras de mitigar esas posibles dificultades que puedan surgir mientras dure la misma. Una de esas maneras es llevar a cabo una buena planificación de la mudanza en sí, y eso empieza con una palabra: inventario.

viernes, 21 de abril de 2017

Preparar la vivienda para el calor

Persianas automáticas
Ya nos encontramos a las puertas de la primavera y dentro de muy poco se nos echará encima nuestra el verano, por este motivo nos encontramos en la época ideal para preparar nuestra casa para la llegada del calor. El título del artículo seguro que os ha traído a la cabeza un aparato electrodoméstico que cada vez se emplea más en nuestros hogares, estamos hablando de los aparatos de aire acondicionado, pero esta es una forma demasiado sencilla, evidente, y a la vez de cara, de prepararnos para el calor. Por eso el objetivo que nos hemos planteado con este artículo es informaros de otros sistemas no tan conocidos y algo más económicos para conseguir que nuestra casa se mantenga fresca en el verano.

Además, muchas de nuestras propuestas también son adecuadas para conseguir que nuestra vivienda, sin descuidar la decoración de la misma, conserve mejor el calor durante el invierno, por lo que estaremos matando dos pájaros de un tiro. En suma, si seguís nuestros consejos conseguiréis que vuestra casa sea más eficiente y, por lo tanto, más ecológica y respetuosa con el medio ambiente.

miércoles, 29 de marzo de 2017

Cómo finalizar un contrato de alquiler

Finalización de un contrato de alquiler
Tanto los propietarios de un inmueble como los inquilinos que habitan el mismo pueden solicitar la finalización del contrato si consideran que la parte contraria esta incumpliendo sus obligaciones; en el caso del propietario, puede dar por finalizado el contrato de alquiler si el inquilino incurre en alguno de los siguientes supuestos:
  • Subarrendar o ceder una parte o la totalidad del inmueble sin el consentimiento expreso del propietario.
  • Realizar en la vivienda actividades peligrosas, insalubres o nocivas que puedan poner en peligro al resto de propietarios del edificio, o estén incumpliendo directamente lo marcado por la ley.
  • Realizar desperfectos de manera intencionada dentro de la vivienda, así como efectuar remodelaciones y obras sin el conocimiento del dueño.
  • No realizar el pago de alguna de las cantidades pactadas en el contrato de arrendamiento, como mensualidades o fianzas.
  • El no cumplimiento de las normas establecidas en el contrato de arrendamiento que se han establecido por el propietario expresamente y han sido aceptadas por el inquilino.

lunes, 13 de marzo de 2017

Cómo economizar al hacer una mudanza

En este artículo te vamos a explicar algunos trucos para que puedas realizar tus mudanzas nacionales o internacionales a un precio más económico. Es muy sencillo, solo hay que poner cuidado en toda una serie de pequeños detalles, detalles que harán que nos ahorremos una buena cantidad de dinero en cada uno de los elementos particulares que rodean a una mudanza. Y es que como todo suma, unos simples céntimos de ahorro en cada elemento, al final acaban convirtiéndose en un buen número de euros.

Mudanza económica

En primer lugar, decide qué te vas a llevar y qué vas a dejar en la casa antigua. Ésta es una buena manera de ahorrar costes, sobre todo si se trata de una mudanza a otro país o a otra ciudad, porque cuantas más cosas tengas que trasladar, más caro saldrá el transporte, más maletas necesitarás, más tiempo tendrás que dedicar a empaquetar todo en ellas, más dinero será necesario gastar en conseguir cajas de embalaje adicionales, etcétera.

viernes, 3 de marzo de 2017

Tener mascotas en un piso de alquiler

Mascota dentro de armario
Son muchas las personas amantes de los animales que a la hora de buscar un piso de alquiler, se hacen la misma pregunta: ¿Tengo la obligación de avisar al propietario del piso de que tengo perros, o cualquier otro tipo de mascotas?

En primer lugar, y por lo general, los propietarios de pisos y apartamentos de alquiler son reacios a arrendar a inquilinos con mascota, más concretamente con perros, pues se considera que son las mascotas que mas desperfectos y daños pueden ocasionar en la vivienda, ya sea por arañar las puertas y marcos, como por su tendencia a jugar con objetos de todo tipo que pueden terminar triturados por sus fauces en un acto de juego y diversión.

En segundo lugar, has de saber que como inquilino, no tienes ninguna obligación de informar de que tiene ningún tipo de mascota, sea del tipo que sea, salvo que el dueño del inmueble o la agencia en su nombre te pregunte; ahí no podrás mentir, pues lo más probable es que además figure una clausula en el contrato que vas a firmar de arrendamiento en la que se especifique que no está permitido la tenencia de mascotas en la vivienda.

martes, 7 de febrero de 2017

9 consejos para vender una vivienda en España

Vender casa, casa vendida
Hay mucha gente que piensa que hasta que se produjo el estallido de la burbuja inmobiliaria en España, vender una vivienda era una tarea sencilla y un negocio realmente redondo, por mucho que la mayoría de los vendedores lo único que hacían eran vender su piso o casa para poder mudarse a otro inmueble que igualmente tenía un precio sobredimensionado.

Según diversos estudios, una vez que se pone un piso o vivienda en venta la media de visita antes de vender oscila entre 7 y 8, y el tiempo medio hasta que se cierra la venta es de entre 7 y 8 meses (parece que el 7 y el 8 son los números mágicos cuando se vende un piso).