viernes, 3 de marzo de 2017

Tener mascotas en un piso de alquiler

Mascota dentro de armario
Son muchas las personas amantes de los animales que a la hora de buscar un piso de alquiler, se hacen la misma pregunta: ¿Tengo la obligación de avisar al propietario del piso de que tengo perros, o cualquier otro tipo de mascotas?

En primer lugar, y por lo general, los propietarios de pisos y apartamentos de alquiler son reacios a arrendar a inquilinos con mascota, más concretamente con perros, pues se considera que son las mascotas que mas desperfectos y daños pueden ocasionar en la vivienda, ya sea por arañar las puertas y marcos, como por su tendencia a jugar con objetos de todo tipo que pueden terminar triturados por sus fauces en un acto de juego y diversión.

En segundo lugar, has de saber que como inquilino, no tienes ninguna obligación de informar de que tiene ningún tipo de mascota, sea del tipo que sea, salvo que el dueño del inmueble o la agencia en su nombre te pregunte; ahí no podrás mentir, pues lo más probable es que además figure una clausula en el contrato que vas a firmar de arrendamiento en la que se especifique que no está permitido la tenencia de mascotas en la vivienda.

martes, 7 de febrero de 2017

9 consejos para vender una vivienda en España

Vender casa, casa vendida
Hay mucha gente que piensa que hasta que se produjo el estallido de la burbuja inmobiliaria en España, vender una vivienda era una tarea sencilla y un negocio realmente redondo, por mucho que la mayoría de los vendedores lo único que hacían eran vender su piso o casa para poder mudarse a otro inmueble que igualmente tenía un precio sobredimensionado.

Según diversos estudios, una vez que se pone un piso o vivienda en venta la media de visita antes de vender oscila entre 7 y 8, y el tiempo medio hasta que se cierra la venta es de entre 7 y 8 meses (parece que el 7 y el 8 son los números mágicos cuando se vende un piso).

domingo, 29 de enero de 2017

Resolver contratiempos económicos a la hora de buscar un piso

En la búsqueda del piso de tus sueños pueden ocurrir muchos contratiempos y, es por ello, por lo que puede llegar a ser una tarea bastante complicada si no se tienen en cuenta una serie de aspectos que pueden hacer que tu búsqueda sea satisfactoria. Aun teniendo en cuenta todos los aspectos que se pueden leer en los diferentes manuales existentes para buscar un piso, siempre aparecen gastos que no teníamos previstos cuando hicimos la planificación de la compra de una vivienda y que puede suponer un gran contratiempo si no se resuelven con gran rapidez.

Dinero para comprar casa

Para este tipo de situaciones, en nuestra web queremos hablarte acerca de las opciones de financiamiento a corto plazo que puedes utilizar para solucionar este tipo de contratiempos y, de esta forma, poder disfrutar de tu vivienda con la mayor brevedad posible y sin ningún tipo de complicación asociada al impago de alguna tasa o de algún pago extra al que tengas que hacer frente para poder conseguir la vivienda que quieres comprar.

miércoles, 25 de enero de 2017

Comunidades de vecinos: problemas con los presupuestos

En este artículos os vamos a explicar lo que se puede hacer en caso de que en una junta de vecinos se apruebe la realización de unas obras de mantenimiento del edificio y que, finalmente, no se llegue a un acuerdo con el presupuesto a elegir. Incluso podría darse el caso de que elegido un presupuesto, este fuera demasiado alto y que no estuviese cubierto por el fondo de reserva por lo que podría darse el caso de que el presidente de la comunidad decidiese no acometer las obras.

Reformas y obras en las zonas comunes

Además, si posteriormente algunos vecinos decidiesen solicitar otros presupuestos y encontrasen alguno que se ajustase al dinero existente en el fondo de reserva, podrían tener problemas para que este otro presupuesto pudiese ser considerado por el presidente. ¿Qué se puede hacer si en nuestra comunidad de vecinos se presenta una situación como esta?

viernes, 30 de diciembre de 2016

Sistemas de alarma para nuestra casa de alquiler

Vamos a hablar de un tema importante para nuestro hogar y la seguridad de nuestra familia, que afecta principalmente a los pisos de alquiler, debido al número de personas que lo han podido habitar antes que nosotros, personas de las que no tenemos conocimiento alguno sobre si han tenido algún problema con el dueño de la casa, o simplemente nuestra casa de alquiler ha estado habitada por un gran número de personas antes que nosotros; hablamos de la seguridad activa y pasiva para nuestra casa.

Seguridad hogar

Si estamos viviendo en una casa de alquiler, a pesar de que es de nuestro uso y disfrute gracias a los derechos adquiridos por el contrato de alquiler, es aconsejable disponer de unas buenas medidas de seguridad para no tener nunca ningún susto, ya sea con el propietario de la casa como con antiguos inquilinos de la misma; para ello es aconsejable la instalación de un sistema de seguridad de alarma.

martes, 22 de noviembre de 2016

Contrato de alquiler de pisos compartidos

El alquiler de pisos compartidos es una tendencia relativamente nueva dentro del mercado inmobiliario, donde se busca un gasto mínimo en el alquiler de una vivienda, sacrificando un poco de intimidad, y donde es importante poder seleccionar a la persona con la que vamos a compartir las zonas comunes de la casa. Una vez tengamos claro cuál va a ser nuestra vivienda compartida, es importante saber en qué condiciones legales podemos entrar a vivir en la casa, o que tipo de contrato podemos ofrecer a un inquilino si somos nosotros los que alquilamos una habitación o parte de la casa.

Piso compartido

Pongamos un caso sencillo, donde existe una casa que dispone de tres habitaciones y se quiere tanto alquilar una como ofrecen una a un inquilino; Existen dos maneras diferentes de poder alquilar esta parte de la casa con las suficientes condiciones legales para estar tranquilos en caso de tener alguna disputa o necesidad de terminar la relación. Estas dos opciones están contempladas tanto en el código civil como en la Ley de arrendamientos urbanos.

sábado, 15 de octubre de 2016

Accidentes en el garaje de la comunidad, ¿quién es el responsable?

Un lector del blog nos comentaba en un email que al entrar en el garaje de la comunidad, la puerta empezó a cerrarse y pese a contar con detector de presencia de vehículos, ésta causó diversos desperfectos en su coche por un importe superior a los quinientos euros. El dueño del coche, nuestro lector, reclamó dicho importe a la comunidad de propietarios y a la aseguradora de esta. La compañía de seguros de la comunidad le informó de que no se hacía responsable de dichos daños.

Accidente en el garaje

Posteriormente y al cabo de dos años de reclamaciones, nuestro lector decidió poner una demanda que el juez desestimó al considerar que la acción denunciable había prescrito. Esto le llevó a recurrir ante la Audiencia Provincial que terminó por darle la razón condenando a la compañía de seguros a pagar lo demandado.